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LES DROITS ET DEVOIRS DU LOCATAIRE

Clause d’interdiction de possession d’animal.
Conformément à l’article 10 de la loi du 9 juillet 1970, "est réputée non écrite toute stipulation tendant à interdire la détention d’un animal dans un local d’habitation dans la mesure où elle concerne un animal familier".
Cela n’exonère pas de ses responsabilités le propriétaire de l’animal familier, notamment des dégâts causés ou de troubles anormaux de voisinage, tels par exemple les aboiements continus ou la morsure d’un chien. Chaque habitant, propriétaire ou locataire, doit respecter la quiétude de ses voisins.
La législation a récemment évolué pour parer aux problèmes des animaux dangereux et errants.
Sont notamment visés les chiens d’attaque, dit de première catégorie, et les chiens de garde et de défense, de deuxième catégorie. Un arrêté donne la définition et la description des chiens appartenant à ces deux catégories.
Depuis le 1er juillet 1999, une clause interdisant la détention d’un chien d’attaque est licite. Ceci est valable pour tout bailleur, privé, copropriétaire ou organismes HLM.

A noter  : un bailleur peut saisir le maire en cas de dangerosité d’un animal résidant dans un logement dont il est propriétaire. Le maire peut prescrire au propriétaire ou gardien de l’animal dangereux de prendre des mesures préventives. En cas d’inexécution, il a la possibilité de placer l’animal dans un lieu de dépôt adapté à l’accueil des chiens.

Textes de référence :
- Loi n° 70-598 du 9 juillet 1970, article 10
- Loi n° 99-5 du 6 janvier 1999

Peuvent être punis d’une amende les auteurs ou complices de bruits, tapages ou attroupements injurieux ou nocturnes troublant la tranquillité des habitants.

Article R34 du Code Pénal.

Problèmes de VOISINAGE et d’HABITATION :

Le droit de posséder un animal dans un local d’habitation est reconnu par la loi  ; ainsi, un propriétaire ne peut interdire à un locataire d’avoir un chien. Mais il y a trois conditions pour posséder un chien dans un logement :
1. il doit s’agir d’un animal familier,
2. il ne doit causer aucun trouble de jouissance aux occupants de l’immeuble,
3. il ne doit causer aucun dégât à l’immeuble.
Par contre, un hôtelier est libre d’accepter ou de refuser de louer une chambre à un client accompagné de son chien ; s’il accepte, il peut ou non réclamer une somme d’argent pour cet hébergement. Renseignez-vous et faites jouer la concurrence !
La loi protège votre chien, mais c’est à vous de l’éduquer.
Le chien aboie et gêne les voisins : on entend par « bruit gênant » un bruit qui dépasse, de 5 décibels (dB) le jour et de 3 dB la nuit, le niveau du bruit ambiant. Il y a « tapage nocturne » entre 21h.30 et 07h. Dans ces cas-là, les plaintes sont envoyées au Procureur de la République, au Commissariat ou à la Gendarmerie  : on peut aussi s’adresser au Maire de la commune. Tout plaignant doit établir la preuve des aboiements intensifs ; sont considérés comme preuves des constats d’huissier, des attestations de voisins, une pétition. Pour sa défense, le propriétaire ou possesseur du chien pourra faire de même.